Xin cấp giấy phép xây dựng sẽ tạo điều kiện cho quá trình thực hiện xây dựng công trình một cách thuận lợi, nhanh chóng. Hạn chế việc chỉnh sửa, dễ dàng thi công với mặt tiền đã xin phép và hoàn công xây dựng. Mọi thủ tục pháp lý, xây nhà trọn gói an phú sẽ là người hỗ trợ tối đa cho chủ đầu tư khi là nhà thầu xây dựng của ngôi nhà.
Đọc thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2023
4. Những vấn đề khác liên quan đến tháo dỡ tường chung
Trong tháo dỡ nhà cũ có yếu tố phức tạp như tường chung, vách chung. Không ít nhà phố gặp tình trạng này và khi tháo dỡ phải giữ lại tường cho nhà kế bên. Tuy nhiên tùy theo thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ có bước xử lý khác nhau. Sau đây là 2 trường hợp thường gặp trong thực tế khi sử lý các vấn đề liên quan đến tháo dỡ tường chung:
- Trường hợp 1: Nếu hai bên đồng ý tháo dỡ bức tường chung khi xây dựng, đơn vị thi công sẽ hạ tường và tiến hành gia cố lại cho nhà hàng xóm bằng tôn nếu nhà hàng xóm không có tường hoặc xây mới lại bức tường chung ( tùy theo 2 bên thỏa thuận).
- Trường hợp 2: Chủ đầu tư không thể thỏa thuận về việc tháo dỡ tường. Nếu vẫn muốn xây dựng nhà mới thì chỉ có thể giữ nguyên hiện trạng tường chung. Lúc này, chủ đầu tư phải chịu rủi ro là mất đi phần đất đó, gia đình buộc phải xây dựng bức tường mới trên nền đất của mình theo đúng pháp luật. Nếu gia đình vẫn tháo dỡ bức tường khi chưa có sự đồng ý tình huống sẽ dẫn đến kiện tụng, tranh chấp. Có thể khi tháo dỡ ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc đến tường nhà bên cạnh như nứt, nghiêng nhà và họ có đủ quyền lợi và pháp lý để tranh chấp buộc dừng tiến trình thi công. Thực tế, đa phần tình huống này xảy ra rất nhiều, có rất ít nhà liền kề đồng ý tháo dỡ khi chưa có ý định sửa chữa và ngân sách xây dựng.
Đọc thêm: Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Việc tường chung sẽ làm mất đi diện tích đất thực tế. Với kinh nghiệm thi công nhiều năm trong ngành xây dựng, trước khi tiến hành thi công đội ngũ kỹ sư xây nhà trọn gói An Phú sẽ đến tận nơi khảo sát và ghi nhận hiện trạng nhà, xem xét với nhà hàng xóm có chung tường và thỏa thuận của cả 2 bên để đảm bảo đúng pháp lý để quá trình diễn ra đúng kỹ thuật và đúng tiến độ thi công.
5. Quy trình liên quan đến tháo dỡ tường chung và định vị công trình.
Đầu tiên kỹ sư xây nhà trọn gói An Phú sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng thực tế, trao đổi kỹ càng với chủ đầu tư về hạng mục thi công và các vấn đề xử lý sau đó chốt thời gian tháo dỡ và thi công.