Quy trình 4 bước tháo dỡ nhà cũ an toàn đúng kỹ thuật

Thi công tháo dỡ nhà là một trong những bước quan trọng khi bắt đầu quá trình xây dựng, cần phải thực hiện với độ chính xác và an toàn cao. Trong bài viết này, An Phú Design & Build sẽ chia sẻ quy trình 4 bước để đảm bảo công việc tháo dỡ được thực hiện hiệu quả, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn trong xây dựng. Hãy cùng tìm hiểu những phương pháp tốt nhất qua bài viết này nhé!

1. 4 bước tháo dỡ nhà cũ chuẩn kỹ thuật trong xây dựng

Thi công tháo dỡ nhà là quá trình thực hiện các bước kỹ thuật và đảm bảo an toàn để phá hủy, loại bỏ hoặc di chuyển một phần hoặc toàn bộ cấu trúc của một công trình đang tồn tại. Mục đích của việc này là để chuẩn bị mặt bằng cho dự án xây dựng mới hoặc để nâng cấp, cải tạo lại công trình cũ. Quy trình này yêu cầu phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn và quy định về an toàn lao động cũng như bảo vệ môi trường.

⇒ Công ty An Phú Design & Build báo giá cải tạo nâng cấp công trình, mong Anh Chị tham khảo qua!

Theo khoản 2 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2020), thi công đập phá tháo dỡ công trình xây dựng phải bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường và thực hiện theo các bước như sau:

1.1. Lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng

Theo điều 42 khoản 3 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP về phá dỡ công trình xây dựng, có nêu ra các thông tin nội dung chính để lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng như sau:

• Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng.
• Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ.
• Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng.
• Thiết kế phương án phá dỡ.
• Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ.
• Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có).

1.2. Thẩm tra, phê duyệt thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng

Để thi công đập phá tháo dỡ phải được thực hiện theo phương án, và giải pháp phá dỡ được cấp có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường. Tại một số địa phương có hướng dẫn về thủ tục xin phê duyệt phương án phá dỡ, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là UBND nhân dân các cấp.

1.3. Tổ chức thi công phá dỡ công trình xây dựng

Chuẩn bị:

• Lắp đặt hệ thống giàn giáo xung quanh nhà ở liền kề, và sử dụng lưới chắn bụi để che cho bụi trong quá trình tháo dỡ không bay bụi ra khu vực dân cư.
• Ngắt toàn bộ các nguồn và thiết bị cấp điện, khí đốt, nước, hơi nước, các loại khí và nguồn cấp khác cho công trình bị phá dỡ.
• Chuẩn bị các thiết bị chuyên dụng cho đập phá để chuẩn bị thi công như: Máy cắt bê tông, búa phá bê tông, khoan bê tông, cưa xích, máy hàn, máy cắt khí, cẩu, palăng, thang…

• Các vùng nguy hiểm phải được rào chắn kín, có bảng chỉ dẫn, cảnh báo đầy đủ và có người để cảnh báo, kiểm soát chống xâm nhập.
• Đảm bảo trang bị đầy đủ bao hộ lao động cho công nhân thi công: Mũ bảo hiểm, kính bảo hộ, găng tay, quần áo bảo hộ, giày bảo hộ.

Thực hiện tháo dỡ nhà cũ:

Phá dỡ phần trên:

• Sử dụng máy cắt bê tông hoặc búa phá bê tông để cắt hoặc phá từng đoạn tường.
• Cắt hoặc phá sàn bê tông theo từng ô, đảm bảo an toàn cho người làm việc bên dưới.
• Tháo dỡ mái ngói, kèo, xà gồ, rồi đến phần khung mái.

Phá dỡ phần giữa:

• Phá các tường ngăn không chịu lực.
• Cắt hoặc phá các cột, dầm không chịu lực.

Phá dỡ phần dưới:

• Phá tường móng sau khi đã tháo dỡ hết các phần trên.
• Hút bể phốt và phá dỡ bể phốt.
• Trám lại vết nứt tường ngoài nhà hàng xóm đối với các vị trí tường liền kề.

Thu gom và vận chuyển:

• Phân loại các loại vật liệu như bê tông, sắt thép, gỗ... để tái chế hoặc bán phế liệu.
• Sử dụng xe tải, xe ben để vận chuyển xà bần.

1.4. Tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác phá dỡ công trình xây dựng

Sau khi hoàn thành quá trình tháo dỡ nhà cũ, cần tiến hành kiểm tra toàn diện tại các vị trí như: nền móng, tường bao, hệ thống thoát nước, điện, các công trình ngầm xung quanh, và đặc biệt là các khu vực giáp ranh với công trình lân cận. Các tiêu chí kiểm tra bao gồm: độ phẳng của nền, sự ổn định của tường bao, khả năng thoát nước, tình trạng các đường ống, dây dẫn, và sự an toàn của các công trình xung quanh. Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ lưỡng các vị trí đã được gia cố hoặc bảo vệ trong quá trình phá dỡ để đảm bảo chúng không bị hư hại. Cuối cùng, việc so sánh hiện trạng thực tế với bản vẽ thiết kế và kế hoạch phá dỡ là vô cùng quan trọng để đánh giá độ chính xác và hiệu quả của quá trình thi công. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định xây dựng sẽ giúp đảm bảo công trình mới được xây dựng trên nền móng vững chắc và an toàn.

2. Không được thực hiện những việc gì khi thi công tháo dỡ

Căn cứ tiểu mục 2.15 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng ban hành kèm Thông tư 16/2021/TT-BXD quy định các nội dung phải thực hiện trước khi bắt đầu phá dỡ và trong quá trình phá dỡ như sau:

• Không được phép lưu trữ các cấu kiện, phần kết cấu đã phá dỡ ở phía bên trên công trình đang phá dỡ để ngăn ngừa chúng rơi, đổ xuống phía dưới do gió hoặc các tác động khác như rung động, va chạm.
• Để chống bụi, phải phun nước vào phần công trình đang phá dỡ hoặc cả công trình nếu cần thiết theo các khoảng thời gian định kỳ phù hợp. Khi sử dụng nước, phải chú ý đảm bảo an toàn điện.
• Không được phép phá dỡ các tường ngầm hoặc kết cấu móng nếu chúng được sử dụng để làm kết cấu chắn đất đá hoặc chống đỡ cho công trình hoặc kết cấu liền kề. 

⇒ Sau khi thực hiện công tác tháo dỡ nhà thì tiếp đến là công tác Định Vị Công Trình, Hệ Tim Trục Và Cao Trình Thi Công.

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với xây nhà trọn gói An Phú để nhận được tư vấn và báo giá miễn phí ngay trong ngày hôm nay nhé!

---

AN PHÚ DESIGN&BUILD

🏠 Địa chỉ: 18 Đường số 2 Khu nhà ở Hưng Phú, Khu phố 1, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

📩 Email: anphu.tuvan01@gmail.com

☎️ SĐT: 0934.909.023

👉 Thông tin liên hệ khác:

• Facebook: Xây nhà trọn gói AN PHÚ
• Tiktok: Xây Dựng An Phú

XÂY NHÀ TRỌN GÓI AN PHÚ - KIẾN TẠO KHÔNG GIAN HẠNH PHÚC!