26/11/2020

Nghiệm thu phần thô dành cho chủ đầu tư

Quá trình giám sát thi công được thực hiện bởi đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu. Người giám sát chịu trách nhiệm theo sát công trình từ khâu chuẩn bị, tiến hành và cả nghiệm thu. Vai trò của người giám sát công trình thay cho chủ đầu tư không có thời gian hoặc không có nhiều kinh nghiệm. Chủ đầu tư sẽ là người rà soát kết quả trước khi chuyển sang giai đoạn mới. Bài viết dưới đây dành riêng cho chủ đầu tư để nắm rõ tiêu chuẩn nghiệm thu phần thô. Điều này đảm bảo công trình nhà bạn thực hiện đúng tiến độ, đúng kỹ thuật.

Việc nghiệm thu phần thô được thực hiện sau mỗi công tác. Công tác tiếp theo được thực hiện khi và chỉ khi việc nghiệm thu đạt yêu cầu từ phía chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát. Từ đó mà chất lượng toàn bộ công trình được đảm bảo. Chủ đầu tư sẽ không phải tốn chi phí cho việc sửa chữa sau này.

Tiêu chuẩn nghiệm thu phần thô

Công tác nghiệm thuTiêu chí nghiệm thuĐối tượng tham gia nghiệm thu
Đào đất

–        Kiểm tra cao độ đào đất của các hố móng.

–        Kích thước dài, rộng của hố móng.

Chủ đầu tư

Đội trưởng đội thi công

Chỉ huy trưởng

Ván khuôn cốt thép cột

–   Khoảng cách các bước cột.

–   Kích thước cột, ván khuôn cột.

–   Số lượng, đường kính, chủng loại thép cột.

–   Chiều dài đoạn thép nối cột.

Chủ đầu tư

Đội trưởng đội thi công

Chỉ huy trưởng

Móng, đà kiềng

–       Tổng chiều đài, chiều rộng của công trình.

–       Khoảng cách các bước cột theo bản vẽ thi công.

–       Chiều dài đoạn neo cọc (nếu có).

–       Kích thước đà kiềng.

–       Số lượng, chủng loại thép theo bản vẽ thi công.

–       Vị trí lắp đặt cốt thép.

–       Cốt thép chờ, neo

–       Cao độ betong đà kiềng.

–       Hệ thống ống thoát nước chờ: chủng loại, đường kính, số lượng… (xuyên đà nếu có).

Chủ đầu tư

Đội trưởng đội thi công

Chỉ huy trưởng

Ván khuôn, cốt thép sàn

–       Cao độ sàn chuẩn bị đổ betong.

–       Kích thước, tiết diện các dầm dọc và ngang.

–       Số lượng, đường kính, chủng loại thép dầm, sàn.

–       Chiều dài đoạn thép nối.

–       Vị trí các thép chờ: cầu thang, cột,…

–       Cục kê thép sàn, chân chó kê thép mũ.

–       Các hệ thống ngầm trong betong: ống nước, dây điện.

–       Vệ sinh sàn, cốt thép trước khi đổ betong.

Chủ đầu tư

Đội trưởng đội thi công

Chỉ huy trưởng

Xây tô

–       Chiều dàu khối xây theo thiết kế.

–       Kiểm tra độ bằng phẳng của mặt tường tô.

–       Kiểm tra độ thẳng đứng của các cạnh: cạnh cửa, cạnh cột,…

–       Khối xây phải đảm bảo đều, phẳng, thẳng đứng theo phương dây dọi. các mạch vữa phải đều, chắc và so le, các góc tường phải vuông vắn.

Chủ đầu tư

Đội trưởng đội thi công

Chỉ huy trưởng

Lát gạch

–      Cao độ hoàn thiện bề mặt chuẩn bị lát.

–      Độ dốc bề mặt cần lát.

–      Bề rộng đường ron lát gạch.

–      Gạch phải được ngâm nước trước khi ốp lát.

–      Trình tự lát gạch có hợp lý.

–      Kiểm tra độ bám dính của gạch đã lát.

–      Có sử dụng chữ thập trong quá trình lát.

Chủ đầu tư

Đội trưởng đội thi công

Chỉ huy trưởng

Chống thấm

–   Chủng loại vật liệu dùng để chống thấm.

–   Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần chống thấm.

–   Số lớp quét chống thâm: quét 2 lớp chống thấm.

Chủ đầu tư

Chỉ huy trưởng

Sơn nước

–       Số lượng lớp bả matit.

–       Độ sạch của lớp bả trước khi sơn.

–       Số lượng nước sơn.

–       Kiểm tra lớp sơn lót.

–       Chất lượng, màu sắc lớp sơn hoàn thiện.

Chủ đầu tư

Chỉ huy trưởng

Tham khảo thêm: Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà phố tiết kiệm

Nếu có vấn đề gì thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ bên dưới.

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.

Gợi ý viết yêu cầu: địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (nhà phố, biệt thự,...). Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến.

Các bài viết liên quan

Tiện ích của chúng tôi

XEM HƯỚNG NHÀ

Vui lòng điền Số điện thoại hoặc Email
XEM TUỔI XÂY NHÀ

Vui lòng điền Số điện thoại hoặc Email

Tính dự toán chi phí

Tra Cứu

Tại đây
Phone An Phú Build & Design