26/11/2020

Lộ giới là gì? Chỉ giới đường đỏ là gì? Chỉ giới xây dựng là gì?

Nhiều khách hàng khi đến với An Phú Design & Build có nhu cầu xây dựng nhà nhưng chưa hiểu khái niệm lộ giới, chỉ giới đường đỏ hay chỉ giới xây dựng là gì. Bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ với quý khách hàng đã, đang và sắp hợp tác nắm rõ hơn quy phạm pháp luật này để tránh những sự cố không đáng có.

Quy định tại điều 3 Luật xây dựng 2014, lộ giới hay chỉ giới đường đỏ được thể hiện trên bản đồ quy hoạch và thực địa nhằm phân định ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, công cộng khác. Phần đất lộ giới được xác định từ cột mốc chỉ giới đường đỏ sang hai bên.  Người dân không được phép xây dựng các công trình kiên cố trên phần đất này.

Lộ giới là chỉ điểm cuối chiều rộng của con đường tính từ tim đường sang hai bên.

Cách xác định lộ giới cho một lô đất ở:

  • Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên mảnh đất đó
  • Chỉ giới xây dựng có thể trùng với chỉ giới đường đỏ, nếu công trình được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ (ranh giới lô đất); hoặc lùi vào so với đường đỏ nếu công rình phải xây lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (do yêu cầu của quy hoạch).
  • Khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng
  • Thường người cắm các cọc lộ giới 2 bên đường để cảnh báo người dân không xây dựng những công trình kiên cố trong phạm vi của các mốc lộ giới

Trong hoạt động xây dựng, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp tin về lộ giới hay chỉ giới đường đỏ.

Khoảng cách xây nhà từ lộ giới là bao nhiêu?

Khoảng lùi là khoảng cách từ chỉ giới đường đỏ đến chỉ giới xây dựng còn gọi là khoảng cách xây nhà.  Khoảng lùi phụ thuộc vào chiều cao của ngôi nhà.

 

 Chiều cao công trình H (m)Khoảng lùi (m)
Tuyến đường lộ giới dưới 19mH< 190
19 < H < 223
22 < H < 254
H > 286
Tuyến đường lộ giới từ 22m trở lênH < 250
H > 286

Cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi

𝐀𝐧 𝐏𝐡𝐮́ 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝
𝑊𝑒 𝑙𝑖𝑠𝑡𝑒𝑛, 𝑊𝑒 𝑏𝑢𝑖𝑙𝑑, 𝑌𝑜𝑢 𝑒𝑛𝑗𝑜𝑦

Chúng tôi chuyên
📐Thiết kế kiến trúc                                                              🧱Thi công xây dựng
🛏Thiết kế nội thất                                                                🚪Thi công nội thất

Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ
🏢Địa chỉ: 18 đường 2 KDC Hưng Phú, 565 Tô Ngọc Vân, p. Tam Phú, q. Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0934 90 90 23
🌏 Website: anphudesign.com

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.

Gợi ý viết yêu cầu: địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (nhà phố, biệt thự,...). Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến.

Các bài viết liên quan

Tiện ích của chúng tôi

XEM HƯỚNG NHÀ

Vui lòng điền Số điện thoại hoặc Email
XEM TUỔI XÂY NHÀ

Vui lòng điền Số điện thoại hoặc Email

Tính dự toán chi phí

Tra Cứu

Tại đây
Phone An Phú Build & Design