5 ĐIỀU KHÔNG THỂ BỎ QUA TRONG HỢP ĐỒNG THI CÔNG
1. Về công trình
Vật tư và hạng mục thi công
- Cam kết vật tư rõ ràng chủng loại, thương hiệu, nhà cung cấp
- Chi tiết hạng mục thi công, Hạng mục nào của nhà thầu thực hiện theo Hợp đồng, Hạng mục nào chủ nhà tự thực hiện hoặc thuê bên thứ ba thực hiện
Tiến độ thời gian
- Thời gian thi công theo hợp đồng và thời gian tiến độ gửi cho CĐT phải khớp và cụ thể các trường hợp được phép gia hạn tiến độ
Qui trình nghiệm thu khối lượng - chất lượng
- Qui trình nghiệm thu và tiêu chuẩn đánh giá công tác đạt chất lượng để CĐT biết và kiểm soát
2. Gía trị và phương thức thanh toán
CÁC MỐC THỜI GIAN THANH TOÁN
- Ngay sau kí hợp đồng
- Sau khi hoàn thành mỗi hạng mục
- Sau khi hoàn thiện và Bàn giao công trình
3. Quyền và nghĩa vụ các bên
- Quyền lợi của CĐT : các điều khoản đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp thiết thực cho CĐT, nhà thầu không được can thiệp
Ví dụ : được quyền kiểm tra chất lượng công việc trong thời gian thi công
- Nghĩa vụ của CĐT
- Những nghĩa vụ mà CĐT phải thực hiện theo đúng Hợp đồng nhằm công việc diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ
- Nghĩa vụ của nhà Thầu
- Các điều khoản mà nhà thầu phải cam kết thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực
Ví dụ : Nhà thầu cam kết thực hiện theo nghĩa vụ hợp đồng : thi công đúng bản vẽ thiết kế, làm đúng chủng loại vật tư cam kết theo báo giá dự toán
4. Hiệu lực và phạm vi điều chỉnh
- Thời Gian có Hiệu lực
Kiểm tra thời gian trên hợp đồng và thời gian trên tiến độ thi công có khớp và hợp lí không? Khoảng thời gian bảo hành và bảo trì
- Điều kiện có hiệu lực
Các điều khoản ràng buộc phải thi hành giữa các bên, các điều khoản vi phạm và xử lí
- Luật áp dụng - phạm vi điều chỉnh
Ghi rõ ràng các bộ luật, nghị định, thông tư, quy chuẩn, qui phạm điều chỉnh, dựa trên đó giữa chủ đầu tư và nhà thầu cần chốt kĩ đề cương giám sát nghiệm thu để thuận tiện cho sự phối hợp công việc hai bên
5. Bất khả kháng
Bất khả kháng là những điều kiện rủi ro không lường trước được như chiến tranh, thiên tai, dịch bệnh. Vì khi xảy ra bất khả kháng có thể ảnh hưởng đến tiến độ công trình ( có thể phải tạm ngưng thi công), hoặc gây ra thiệt hại nào khác. Do đó, Nhà thầu được quyền miễn trừ trong các trường hợp trên.
6. Chính sách bảo trì, bảo hành
Chính sách bảo hành - bảo trì là lời cam kết về chất lượng dịch vụ hậu mãi sau bán hàng của Nhà Thầu. Các điều khoản bảo hành, các hạng mục bảo hành : sửa chữa hay thay thế cần cụ thể rõ ràng giữa hai bên. Tránh tranh chấp về sau
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
