THIẾT KẾ XƯỞNG MAY KẾT HỢP SHOWROOM ĐÚNG TIÊU CHUẨN TẠI TPHCM

Thiết kế xưởng may kết hợp với showroom là bước khởi đầu quan trọng giúp doanh nghiệp và hộ kinh doanh ngành dệt may xây dựng nền tảng sản xuất hiệu quả, an toàn và bền vững. 

Bài viết này dành cho các khách hàng là chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp và nhà quản lý đang tìm kiếm giải pháp & đơn vị tư vấn thiết kế thi công xưởng may theo đúng tiêu chuẩn tại Thành phố Hồ Chí Minh – đảm bảo vừa tối ưu công năng, vừa tiết kiệm chi phí và dễ dàng mở rộng về sau.

1. Vai trò của thiết kế xưởng may kết hợp nhà phố thương mại

1.1. Thiết kế xưởng may nhiều tầng giúp tối ưu hoá quy trình sản xuất

Trong ngành may mặc, nơi hiệu suất và tốc độ sản xuất đóng vai trò then chốt, thiết kế xưởng may không đơn thuần là xây dựng một không gian làm việc – mà chính là nền tảng để tối ưu hóa toàn bộ quy trình sản xuất. 

Một thiết kế hợp lý giúp sắp xếp dây chuyền may, cắt, hoàn thiện theo trình tự khoa học, từ đó giảm thiểu thời gian di chuyển, hạn chế thao tác thừa và tăng tốc độ xử lý đơn hàng.

Bên cạnh đó, việc bố trí không gian thông thoáng, lối đi rộng rãi, ánh sáng tốt và hệ thống kỹ thuật đồng bộ sẽ tạo điều kiện làm việc thoải mái cho công nhân, giúp giảm sai sót, tăng độ chính xác và kéo dài thời gian vận hành ổn định. 

1.2. Tăng năng suất và chất lượng sản phẩm, tối ưu hoá hiệu suất làm việc

Khi không gian sản xuất được bố trí khoa học, dây chuyền được sắp xếp một chiều – từ khu vực cắt, may đến hoàn thiện và đóng gói – sẽ giúp giảm thời gian di chuyển, tránh ùn tắc và hạn chế lỗi thao tác. Điều này giúp quá trình sản xuất diễn ra trơn tru, nhanh chóng và đồng bộ hơn. Đây cũng chính là một trong những vai trò then chốt của thiết kế.

1.3. Đảm bảo an toàn lao động và môi trường làm việc

Một xưởng may được bố trí khoa học, có lối đi thông thoáng, được tích hợp đầy đủ các hạng mục kỹ thuật như hệ thống PCCC đạt chuẩn, thang thoát hiểm, hệ thống điện - nước - khí nén an toàn cũng góp phần ngăn ngừa sự cố và tạo môi trường làm việc an tâm cho người lao động.

2. Các yếu tố quan trọng trong thiết kế xưởng may kết hợp showroom

2.1. Cách bố trí mặt bằng tổng thể trong thiết kế nhà xưởng tiêu chuẩn

Trong thiết kế xưởng may, bố trí mặt bằng tổng thể là một trong những yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất sản xuất, an toàn lao động, chi phí vận hành và khả năng mở rộng trong tương lai.

2.2. Phân luồng lưu thông

Khi thiết kế luồng nên đi theo một chiều: nguyên liệu vào một đầu, sản phẩm ra một đầu - tránh đi ngược chiều, lộn xộn.

Không để các luồng chồng chéo, giao cắt nhau quá nhiều.

2.3. Tối ưu diện tích đất sử dụng, nâng cao mật độ xây dựng

 Thay vì trải ngang nhiều khu, nên thiết kế xưởng nhiều tầng (từ 2–6 tầng), mỗi tầng bố trí chức năng riêng như: may, hoàn thiện, kho, hành chính,...  Bên cạnh đó sử dụng thang nâng hàng riêng để đảm bảo dòng chảy vật tư - sản phẩm không bị dán đoạn.

2.4. Tính toán khả năng mở rộng trong tương lai

Bố trí sẵn đất trống ở các vị trí chiến lược (phía sau, bên hông, tầng mái...) để có thể: Xây thêm phân xưởng, mở rộng kho hoặc khu kỹ thuật, lắp đặt thêm máy móc hoặc hệ thống phụ trợ.

Lưu ý: để đường giao thông nội bộ và PCCC không bị ảnh hưởng khi mở rộng.

3. Một số mẫu thiết kế xưởng may hiện nay

3.1. Thiết kế xưởng may 6 tầng. Giải pháp tối ưu hoá không gian

Tuỳ từng mục đích sử dụng sẽ có các mẫu thiết kế xưởng may phù hợp. Hiện nay xưởng may 6 tầng là một xu hướng hiện đại, đặc biệt phù hợp với các khu vực có quỹ đất hạn chế như thành phố hoặc khu công nghiệp đông đúc.

3.2. Kết cấu và diện tích xây dựng

Khung bê tông cốt thép: Đây là điều bắt buộc nếu xây 5 -6 tầng, kết cấu chịu lực tốt chống cháy.

Sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ: Ưu tiên sàn không dầm (sàn phẳng) để bố trí máy móc tiện hơn.

Tường ngăn: Xây tường gạch đặc, kèm lớp cách âm để giảm tiếng ồn máy may.

3.3. Phân chia công năng theo từng tầng

Tầng 1 – Khu nhập nguyên phụ liệu & kho vật tư

Tầng 2 – Khu cắt vải và trải vải

Tầng 3 – Khu may chính

Tầng 4 – Khu hoàn thiện và kiểm tra chất lượng

Tầng 5 – Kho thành phẩm & đóng gói

Tầng 6 – Văn phòng, phòng họp & tiện ích

3.4. Phối cảnh 3d tổng thể xưởng may kết hợp nhà phố

3.5. Bảng vẽ thiết kế các tầng trong xưởng may 6 tầng

Quý anh chị có thể tham khảo thêm: một vài mẫu thiết kế kiến trúc đa công năng tại đây…

4. Tiêu chuẩn cần đáp ứng trong thiết kế xưởng may

4.1. Tiêu chuẩn về bố trí mặt bằng

Tổ chức theo dây chuyền sản xuất liên tục(1 chiều).

Phân khu rõ ràng theo chức năng: Showroom - Khu sản xuất – Khu kho – Khu phụ trợ – Văn phòng – WC – Khu ăn nghỉ. Có lối đi nội bộ và phân chia vùng sạch/bẩn nếu có yêu cầu.

Tách biệt rõ ràng giữa: Luồng nguyên liệu và luồng thành phẩm, luồng nhân viên làm việc và luồng vận chuyển hàng hoá.

4.2. Tiêu chuẩn về chiếu sáng

Chiếu sáng đều, không để tạo vùng sáng – tối rõ rệt

Đèn gắn trần hoặc treo thấp trên dây chuyền (cao ~2.5–3m)

Sử dụng đèn LED dạng tuýp, LED panel hoặc đèn chống bụi, chống chói

Tận dụng ánh sáng tự nhiên: cửa sổ, lam lấy sáng, giếng trời (nếu có)

4.3. Tiêu chuẩn thông gió và điều hoà không khí

Nhiệt độ trong xưởng phải đạt từ 25 -30 độ, độ ẩm tương đối từ 50 - 70%

Đảm bảo luồng không khí lưu thông liên tục, giảm tích tụ bụi vải, khí độc, nhiệt thừa.

Duy trì nhiệt độ và độ ẩm ổn định trong mức cho phép để đảm bảo sức khỏe người lao động và chất lượng sản phẩm.

Bố trí quạt hút khí nóng tại các điểm cuối dây chuyền hoặc gần trần.

Tận dụng giếng trời, thang bộ trung tâm để đẩy khí nóng lên trên.

4.4. Tiêu chuẩn về điện an toàn kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy

Thiết kế hệ thống chống giật ELCB cho toàn bộ ổ cắm, máy may. Cáp điện âm tường đi trong ống gen cách nhiệt hoặc âm sàn bê tông. Không để dây dẫn điện vắt ngang khu vực làm việc.

Mỗi tầng phải có tối thiểu 2 lối thoát hiểm độc lập, cách nhau tối thiểu 1/2 chiều chéo của mặt bằng.

Biển báo PCCC: Phải có biển hướng dẫn, sơ đồ thoát hiểm dán ở mỗi tầng.

Hệ thống chữa cháy tự động: Gắn trần với đầu phun theo lưới, kích hoạt khi nhiệt độ vượt ngưỡng 68–79°C.

Để hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng, bạn có thể tham khảo bài viết chi tiết tại đây.

5. Chi phí thiết kế và thi công xưởng may

5.1. Chi phí xây dựng phần thô

Xem thêm báo giá chi tiết tại đây

5.2. Chi phí hoàn thiện ( nội thất ánh sáng, sơn…)

⇒ Xem thêm báo giá chi tiết tại đây

Nếu bạn đang phân vân về chi phí xây dựng xưởng may, đừng bỏ qua những phân tích cụ thể trong bài viết sau.

6. Lí do nên chọn Xây Dựng An Phú để thiết kế thi công chuyên nghiệp

Sử dụng vật tư đúng chuẩn

Công ty cam kết sử dụng 100% vật tư chính hãng, đúng theo chủng loại và thương hiệu đã được thỏa thuận trong hợp đồng. 

Cam kết chất lượng công trình

Mọi hạng mục thi công đều tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định xây dựng hiện hành. Trước khi triển khai, từng hạng mục sẽ được kiểm tra và nghiệm thu kỹ lưỡng.

Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

Cam kết thi công đúng khối lượng công việc và phạm vi đã được xác nhận trong hợp đồng. Mọi chi phí phát sinh sẽ do công ty chịu trách nhiệm chi trả. 

Tuyệt đối không bán thầu

Toàn bộ công trình được triển khai bởi đội ngũ thi công nội bộ, được phân chia chuyên biệt theo từng nhóm công việc. Mỗi nhóm đều có kỹ sư giám sát, kiến trúc sư theo dõi xuyên suốt nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Cam kết không chuyển nhượng thầu cho đơn vị khác.

Tiết kiệm và không lãng phí

Việc sử dụng vật tư và thiết bị thi công được quản lý chặt chẽ theo quy trình kiểm soát vật tư nội bộ. Đối với vật liệu do chủ đầu tư cung cấp, công ty có trách nhiệm sử dụng đúng mục đích, đúng khối lượng, không gây thất thoát.

Giá cả không thay đổi

Chúng tôi cam kết giữ nguyên đơn giá xây dựng như đã ký kết, bất chấp sự biến động giá thị trường vật tư trong suốt thời gian thi công. Mọi chi phí đều được tính toán rõ ràng, minh bạch và tối ưu ngay từ đầu.

Đảm bảo tiến độ thi công

Tiến độ công trình được kiểm soát chặt chẽ theo từng ngày, từng tuần thông qua biểu đồ thi công tổng thể và nhật ký công trình. 

Tuân thủ kỹ thuật và an toàn lao động

Công trình được thi công dưới sự giám sát liên tục của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn cao và kinh nghiệm. Tất cả quy trình thi công đều tuân theo tiêu chuẩn kỹ thuật và quy chuẩn an toàn xây dựng hiện hành.

Tác phong làm việc chuyên nghiệp

Đội ngũ thi công làm việc với thái độ tích cực, lịch sự, có tinh thần trách nhiệm cao và luôn đặt lợi ích của chủ đầu tư lên hàng đầu. 

Cam kết pháp lý rõ ràng

Mọi công trình do công ty thi công đều đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý. Đội ngũ kỹ sư, cán bộ thi công có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản và có chứng chỉ hành nghề theo quy định.

7. Dự án tiêu biểu mà An Phú đã thi công

Kết luận

Thiết kế xưởng may kết hợp showroom tại TP.HCM không chỉ đòi hỏi sự tối ưu về công năng sử dụng mà còn cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và pháp lý. Việc đầu tư vào một thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, tối đa hóa hiệu suất sản xuất và gia tăng trải nghiệm khách hàng. Nếu bạn đang tìm giải pháp toàn diện cho mô hình này, Anh chị đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Xây Dựng An Phú để được tư vấn chi tiết hơn.

---

AN PHÚ DESIGN&BUILD

🏠 Địa chỉ: 18 Đường số 2 Khu nhà ở Hưng Phú, Khu phố 1, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

📩 Email: anphu.tuvan01@gmail.com

☎️ SĐT: 0934.909.023

👉 Thông tin liên hệ khác:

• Facebook: Xây nhà trọn gói AN PHÚ
• Tiktok: Xây Dựng An Phú

XÂY NHÀ TRỌN GÓI AN PHÚ - KIẾN TẠO KHÔNG GIAN HẠNH PHÚC!