Công trình nhà phố 3 tầng mái Thái tân cổ điển tại Phú Hữu, Quận 9.

Công trình nhà phố 3 tầng mái Thái tân cổ điển của anh Luân tại Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, TP.HCM do Xây Dựng An Phú thiết kế và thi công, nổi bật với kiến trúc thanh lịch, bố trí công năng hợp lý và quy trình triển khai chuyên nghiệp ngay từ đầu.

1. Nhà phố 3 tầng mái Thái tân cổ điển – Dấu ấn chỉn chu tại Phú Hữu, TP.HCM

Tại tuyến đường Bưng Ông Thoàn (Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức), Xây Dựng An Phú chính thức khởi công công trình nhà phố 3 tầng theo phong cách mái Thái tân cổ điển cho gia đình anh Luân. Với diện tích 4m x 12m, công trình không chỉ khai thác tối đa không gian sử dụng mà còn mang đến vẻ đẹp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng.

XEM THÊM: Nhà phố Tân cổ điển

2. Tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng mái Thái tân cổ điển

Trước khi bước vào thi công, Xây Dựng An Phú đã có nhiều buổi tư vấn thiết kế chi tiết cùng anh Luân – chủ đầu tư công trình nhà phố 3 tầng tại Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, TP.HCM.

Dựa trên nhu cầu sử dụng và sở thích về kiến trúc mái Thái mang nét tân cổ điển, đội ngũ kiến trúc sư của An Phú đã đề xuất phương án bố trí mặt bằng hợp lý, đảm bảo thẩm mỹ – công năng – phong thủy – tối ưu chi phí. Bản vẽ được chỉnh sửa, hoàn thiện kỹ lưỡng trước khi đi vào giai đoạn thi công.

3. Mặt bằng công trình khoa học, tối ưu diện tích

Với diện tích 4m x 12m, mặt bằng công trình được bố trí linh hoạt và hợp lý, vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa tạo cảm giác thông thoáng.

Tầng trệt gồm: sân trước – phòng khách – bếp – sân sau và nhà vệ sinh.

Lầu 1 bố trí 2 phòng ngủ, WC riêng biệt, sảnh thang rộng rãi giúp giao thông thuận tiện.

Lầu 2 là không gian riêng gồm: phòng ngủ thứ 3, phòng thờ và WC – vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa giữ được sự riêng tư, trang nghiêm.

Thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, mang lại không gian sống tiện nghi, dễ chịu cho gia đình anh Luân.

4. Lễ khởi công: Khởi đầu cho một tổ ấm chỉn chu

Buổi lễ khởi công đã được tổ chức trang trọng, đánh dấu sự bắt đầu của một hành trình xây dựng đầy tâm huyết. Đại diện An Phú cùng gia chủ đã cùng nhau thực hiện nghi thức cúng khởi công, cầu mong quá trình thi công thuận lợi, suôn sẻ và bền vững theo thời gian.

5. Đo đạc ranh móc – Xác định chính xác vị trí thi công

Công tác đo đạc ranh móc được thực hiện tỉ mỉ bởi kỹ sư hiện trường nhằm xác định chính xác ranh giới đất xây dựng, tránh các tranh chấp pháp lý và đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế. Đây là một phần không thể thiếu trong quy trình xây dựng bài bản, khẳng định sự chuyên nghiệp và minh bạch từ phía Xây Dựng An Phú.

6. Ép cọc thử – Bước kiểm tra nền móng trước thi công

Ngay sau lễ khởi công, đội ngũ kỹ sư An Phú tiến hành ép cọc thử để kiểm tra khả năng chịu tải của nền đất. Đây là bước quan trọng giúp đảm bảo chất lượng kết cấu móng về sau, đặc biệt với những công trình nhà phố cao tầng như L-HOUSE tại khu dân cư Phú Hữu.

XEM THÊM: 2 phương pháp ép cọc bê tông phổ biến cho nhà phố

7. Thi công móng vững chắc cho nhà phố 3 tầng mái Thái – Công trình anh Luân

Hệ đài móng được thiết kế và thi công chuẩn kỹ thuật, kết nối đồng bộ với hệ cọc đã ép, đảm bảo khả năng chịu lực và phân phối tải trọng hợp lý. Đội ngũ kỹ sư giám sát nghiêm ngặt từng chi tiết thi công, tuân thủ đúng bản vẽ và tiêu chuẩn xây dựng.

Bê tông đáy móng được sử dụng không chỉ để tạo lớp đệm phẳng, bảo vệ cốt thép, mà còn nhằm chống xâm thực hóa chất từ môi trường đất yếu đặc thù tại khu vực. Đây là hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao, sử dụng bê tông đúng mác, được đổ liên tục và xử lý bề mặt kỹ lưỡng để đảm bảo độ kín và độ bền tối ưu cho móng nhà.

XEM THÊM: Hướng dẫn thi công đổ bê tông móng nhà dân dụng chuẩn kỹ thuật

8. Thi công hố ga – Hoàn thiện hệ thống thoát nước

Tại nhà anh Luân (Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu), đội ngũ An Phú tiến hành xây hố ga đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả và bền vững.

Hố ga được đặt đúng vị trí, xây gạch kiên cố, chống thấm kỹ lưỡng và lắp nắp đậy chịu lực. Đây là bước quan trọng giúp công trình vận hành ổn định, hạn chế ngập úng và dễ bảo trì sau này.

9. Gia công lắp dựng cốt thép đài móng, cốt thép đà và thi công M&E âm sàn – Nhà anh Luân

Sau công đoạn đổ bê tông đáy móng, công trình nhà phố 3 tầng mái Thái tân cổ điển của anh Luân bước vào giai đoạn thi công cốt lõi:

Gia công – lắp dựng cốt thép đài móng được thực hiện đúng kỹ thuật, tuân thủ bản vẽ kết cấu. Thép được buộc chắc chắn, đúng khoảng cách, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền lâu dài cho toàn bộ công trình.

XEM THÊM: Hướng dẫn 4 bước thi công đài móng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật

Trước khi tiến hành đổ bê tông đà, đội ngũ kỹ sư tiến hành GCLĐ cốt thép đà, đối chiếu bản vẽ kết cấu, kiểm tra khoảng cách thép, buộc thép và chiều dày lớp bảo vệ… để đảm bảo an toàn và độ bền lâu dài cho công trình.

Cùng thời điểm, An Phú triển khai thi công M&E (điện nước) âm tường cho nhà anh Luân. Ống điện, ống nước được đi âm gọn gàng, đúng kỹ thuật, tối ưu công năng sử dụng và dễ dàng bảo trì về sau.

10. GCLĐ cốt thép cột & đổ bê tông sàn – Vững kết cấu, chuẩn kỹ thuật

Tiếp nối tiến độ công trình, đội ngũ kỹ sư An Phú tiến hành GCLĐ cốt thép cột tầng trệt để đảm bảo đúng thiết kế kỹ thuật, từ tiết diện thép đến vị trí nối chồng – tất cả đều được kiểm tra chặt chẽ trước khi thi công.

Ngay sau đó, quá trình đổ bê tông sàn được triển khai đúng quy trình, sử dụng bê tông chất lượng cao, thi công liên tục để đảm bảo độ liền khối và bề mặt sàn đạt chuẩn kỹ thuật. Đây là bước quan trọng tạo nền móng vững chắc cho các tầng trên.

Xem ngay: Công tác đổ bê tông móng

XEM THÊM: Những lưu ý khi đổ bê tông dầm, sàn, cột

11. Đổ Bê Tông Sàn Tầng 1

Sau khi hoàn thành gia công cốt thép cho cột và đổ bê tông sàn, tiến vào bước quan trọng tiếp theo của dự án. Tầng 1, nơi mà sự hoàn thiện của mọi kế hoạch bắt đầu lộ rõ. Với sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ hiện đại và tâm huyết nghề nghiệp, Xây Dựng An Phú đã tạo nên nền móng vững chắc cho sự phát triển của dự án.

Quá trình đảm bảo tính phẳng và chắc chắn của sàn bê tông, từ việc chuẩn bị khuôn mẫu đến việc chấm dứt kỹ thuật.

Xem ngay: Công tác đổ bê tông tầng 1

Mỗi bước tiến hành được kiểm tra nghiêm ngặt để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng.

12. Gia công Lắp Dựng Cốt Thép, Cốp Pha Cột Tầng 1

Sau khi hoàn thành việc đổ bê tông cho tầng 1, tiến trình tiếp theo là gia công lắp dựng sắt thép và cốp pha. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành lắp đặt cốp pha, đảm bảo độ chính xác và đồng đều của cốp, từ đó tạo ra hệ thống khung cốt thép vững chắc.

Tiếp tục tiến độ của công việc này sẽ đảm bảo rằng cơ sở hạ tầng cho tầng 1 được hoàn thiện một cách toàn diện và chuyên nghiệp, sẵn sàng cho các giai đoạn tiếp theo của dự án xây dựng.

13. Xây Tường Bao Tầng 1 – Giai Đoạn Tạo Hình Cho Dáng Dấp Ngôi Nhà

Sau khi kết cấu tầng 1 đã hoàn thiện vững chắc, công trình chuyển sang giai đoạn xây tường bao – một bước quan trọng trong việc định hình không gian chức năng và bảo vệ bên trong công trình khỏi các yếu tố thời tiết.

14. Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng 2 & cốp pha mái vòm

Sau khi tường bao tầng 1 đã được định hình rõ ràng, công trình bước sang giai đoạn gia công sắt thép sàn tầng 2 – xương sống chịu lực cho toàn bộ không gian phía trên. Đồng thời, tiến hành lắp dựng cốp pha mái vòm, một điểm nhấn kiến trúc tạo nét mềm mại và sang trọng cho công trình.

Đây là một trong những giai đoạn đòi hỏi tay nghề cao và sự phối hợp nhịp nhàng giữa kỹ sư kết cấu và đội thợ. Việc thi công mái vòm không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc mà còn cần độ chính xác tuyệt đối, vì sai lệch nhỏ cũng có thể làm vòm mất form hoặc gây nứt sau này.

15. Sàn Tầng 2 Thành Hình – Tiếp Nối Mạch Thi Công Liền Mạch

Sau khi hoàn tất lắp dựng cốt thép và cốp pha mái vòm, công trình bước vào giai đoạn quan trọng: đổ bê tông sàn tầng 2 – nơi tiếp tục chịu tải trọng cho phần kiến trúc phía trên và gắn kết toàn bộ kết cấu từ dưới lên trên một cách liền mạch.

Đây là giai đoạn có tính quyết định đến độ bền lâu dài của công trình. Nếu sàn tầng 1 là "nền tảng", thì sàn tầng 2 chính là nhịp cầu kết nối lên phần khối kiến trúc trên – nơi thẩm mỹ và công năng gặp nhau.

**Xem thêm chi tiết đổ bê tông tầng 2** tại đây.

16. Tiếp Nối Kết Cấu Vững Chắc – Thi Công Cốp Pha, Sắt Thép Và Đổ Bê Tông Cột Tầng 2

Ngay sau khi hoàn thiện phần sàn tầng 2, công tác thi công được triển khai liên tục với bước tiếp theo là gia công, lắp dựng cốp pha cột bằng thép, đảm bảo đúng kỹ thuật và tính chính xác cao trong định hình kết cấu.

Các thanh sắt thép cột được bố trí theo bản vẽ thiết kế, được ràng buộc chặt chẽ, tạo nên bộ khung vững chắc cho công trình.

Sau khi cốp pha và cốt thép cột được kiểm tra nghiêm ngặt về kỹ thuật, công đoạn đổ bê tông cột tầng 2 được triển khai nhanh chóng. Bê tông được trộn theo đúng cấp phối, đảm bảo độ sụt, độ kết dính và khả năng chịu lực tối ưu. 

Sau khi cốp pha và cốt thép cột được kiểm tra nghiêm ngặt về kỹ thuật, công đoạn đổ bê tông cột tầng 2 được triển khai nhanh chóng. Bê tông được trộn theo đúng cấp phối, đảm bảo độ sụt, độ kết dính và khả năng chịu lực tối ưu. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất.

17. Thi Công Tường Bao Và Gia Công Cốp Pha, Sắt Thép Dầm Sàn Tầng Mái

Ngay sau khi cột tầng 2 đã đạt đủ cường độ và sàn được hoàn thiện ổn định, đội thi công tiếp tục triển khai công tác xây tường bao tầng 2, đảm bảo vừa đúng tiến độ, vừa chuẩn kỹ thuật. 

Vật liệu được tuyển chọn kỹ càng, sử dụng gạch xây chất lượng cao kết hợp với vữa trộn đúng tỉ lệ, giúp từng hàng gạch bám dính chắc chắn, mạch vữa đều, thẳng đẹp và đạt độ bền lâu dài.

Các tấm cốp pha được lắp dựng kiên cố, đúng cao độ, đảm bảo khả năng chịu lực, chống võng và không biến dạng trong quá trình đổ bê tông. 

Song song đó, các thanh sắt thép được gia công, lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật, liên kết chắc chắn, tuân thủ đầy đủ tiêu chuẩn về khoảng cách, lớp bảo vệ và vị trí neo đầu dầm – sàn – cột.

Toàn bộ quá trình thi công đều được đội ngũ giám sát kiểm tra kỹ lưỡng từng bước, đảm bảo không sai sót, không chồng chéo, và đặc biệt là đảm bảo an toàn tuyệt đối trước khi bước vào công đoạn đổ bê tông sàn mái – phần cao nhất trong kết cấu công trình.

18. Cán Đích Kết Cấu – Đổ Bê Tông Sàn Mái Đúng Chuẩn, Đúng Tiến Độ

Sau khi công đoạn lắp dựng cốp pha và sắt thép dầm sàn mái được hoàn tất theo đúng thiết kế kỹ thuật, đội ngũ thi công đã bước vào giai đoạn quan trọng: đổ bê tông sàn mái – cột mốc đánh dấu việc hoàn thiện phần kết cấu chính của công trình.

Toàn bộ khối lượng bê tông được trộn theo đúng cấp phối, kiểm soát chặt chẽ về độ sụt và thời gian vận chuyển. Trong quá trình đổ, công nhân thao tác nhịp nhàng, kết hợp máy đầm dùi để đảm bảo bê tông được nén chặt, loại bỏ bọt khí, tránh rỗ mặt sàn và tăng độ bền kết cấu.

Song song đó, công tác dưỡng hộ bê tông sau đổ cũng được triển khai ngay để đảm bảo bề mặt không bị nứt co ngót, giúp bê tông đạt cường độ tốt nhất trong thời gian quy định.

**Xem chi tiết đổ bê tông tần mái** tại đây.

XEM THÊM

Báo giá thi công trọn gói nhà 2025 >>>

Báo giá thi công phần thô nhà phố 2025 >>>

---

AN PHÚ DESIGN&BUILD

🏠 Địa chỉ: 18 Đường số 2 Khu nhà ở Hưng Phú, Khu phố 1, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

📩 Email: anphu.tuvan01@gmail.com

☎️ SĐT: 0934.909.023

👉 Thông tin liên hệ khác:

• Facebook: Xây nhà trọn gói AN PHÚ
• Tiktok: Xây Dựng An Phú

XÂY NHÀ TRỌN GÓI AN PHÚ - KIẾN TẠO KHÔNG GIAN HẠNH PHÚC!