ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI CỦA AN PHÚ

Gói tiêu chuẩn (chỉ từ)

5.500.000

VNĐ/m2

ĐƠN GIÁ /M2

Gói cao cấp (chỉ từ)

7.700.000

VNĐ/m2

ĐƠN GIÁ /M2

Diện tích tính toán bằng diện tích các nền nhân hệ số

  • Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán  từ 300m² đến dưới 350m² + 200.000 VNĐ/m2
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ 250m² đến dưới 300m² + 400.000 VNĐ/m2 
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ 200m² đến dưới 250m² + 800.000 VNĐ/m2
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ dưới 200m² liên hệ để nhận được báo giá chi tiết
  • Đối với công trình đặc thù khác hoặc có diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tính toán nhỏ, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế công trình

Để lại thông tin liên hệ để kiến trúc sư An Phú tư vấn báo giá ngay đến quý khách

PHƯƠNG PHÁP TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Công thức tính chi phí xây dựng trọn gói

Chi phí xây dựng  = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x gói đơn giá

BẢNG HỆ SỐ QUY ĐỔI DIỆN TÍCH NHÀ PHỐ

KHU VỰC THI CÔNGHỆ SỐ TÍNH

MÓNG

Móng đơn

30% diện tích nền trệt

Móng cọc ( không bao gồm cọc BTCT)

50% diện tích nền trệt

Móng băng

50% diện tích nền trệt

Móng bè , móng 2 phương

70% diện tích nền trệt

Nền trệt có đổ bê tông cốt thép( sắt phi 8 A200 , đan 1 lớp, bê tông đá 1x2 M250, dày 6-8cm)

10% diện tích nền trệt

HẦM

Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè

150% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè

170% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè

200% diện tích

BẢNG THỐNG KÊ VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Chi tiết vật tư thô tiêu chuẩn - vật tư loại 1

STTVẬT TƯ THÔCHỦNG LOẠI VẬT TƯ

1

Sắt thép

Việt Nhật/Pomina hoặc tương đương vật tư loại 1 CB4 đối với phi ≥ 10, CB3 với phi ≤8

2

Xi măng đổ bê tông

Insee/ Hà tiên /Holcim, tương đương PCB 40 hoặc tương đương vật tư loại 1

3

Xi măng xây tô

Hà tiên tương đương PCB 30 hoặc tương đương vật tư loại 1

4

Cát vàng

Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mịn xây tô

5

Bê tông M250

Bê tông thương phẩm (chỉ dùng cho công trình có đường vào lớn, đủ rộng để xe bồn, xe bơm di chuyển đến, cốt liệu bê tông theo cấp phối của đơn vị cung ứng bê tông) 

Bê tông trộn tại công trình M250

6

Đá 1x2, 4x6

Bình Điền - Hóa An, Đồng Nai hoặc tương đương vật tư loại 1

7

Gạch

Tuynel Bình Dương loại 1, Tám Quỳnh, Minh Tú, Phước Thành, Rạng Đông hoặc tương đương vật tư loại 1

8

Ống thoát nước

Ống nước ngầm cho tầng hầm hoặc đi âm dưới nền trệt:  (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, Sử dụng ống PPR cho hệ thống nước cấp nước lạnh từ thủy cục vô nhà, ống uPVC cho hệ thống thoát nước.

9

Ống dây điện

Ống nanoco / sino / tương đương vật tư loại 1 Ống cứng luồn dây điện âm trong dầm, sàn BTCT

10

Ngói

Ngói ĐỒNG TÂM/ NIPPON (nếu công trình có lợp ngói)

BẢNG THỐNG KÊ VẬT TƯ XÂY DỰNG HOÀN THIỆN

Chi tiết vật tư hoàn thiện theo gói

HẠNG MỤCGÓI TIÊU CHUẨNGÓI TỐTGÓI CAO CẤPGHI CHÚ

GẠCH ỐP - LÁT

Gạch ốp lát nền các tầng

Gạch 60x60

Đơn giá ≤ 250.000đ/m2

Gạch 80x80

Đơn giá ≤ 400.000đ/m2

Gạch 80x80

Đơn giá ≤ 550.000đ/m2

Len cắt ra từ gạch nền

Gạch nền ban công, sân thượng

Gạch 40x40

Đơn giá ≤ 210.000đ/m2

Gạch 60x60

Đơn giá ≤ 250.000đ/m2

Gạch 60x60

Đơn giá ≤ 400.000đ/m2

Len cắt ra từ gạch nền

Gạch nền mái

Gạch 40x40

Đơn giá ≤ 210.000đ/m2

Gạch 40x40

Đơn giá ≤ 210.000đ/m2

Gạch 40x40

Đơn giá ≤ 300.000đ/m2

Len cắt ra từ gạch nền

Gạch nền WC

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá ≤ 250.000đ/m2

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá ≤ 400.000đ/m2

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá ≤ 550.000đ/m2

Gạch ốp tường WC

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá ≤ 250.000đ/m2

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá ≤ 400.000đ/m2

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá ≤ 550.000đ/m2

Ốp cao < 2.7m

Keo chà ron

Keo chà ron BestJoint CE200

Keo chà ron BestJoint CE200

Keo chà ron weber, cá sấu

Gạch ốp khổ lớn sử dụng thêm  keo dán gạch

Ốp gạch trang trí mặt tiền

CĐT chọn mẫu

Đơn giá ≤ 250.000đ/m2

CĐT chọn mẫu

Đơn giá ≤ 500.000đ/m2

CĐT chọn mẫu đá trang trí mặt tiền

Đơn giá ≤ 3.800.000đ/m2

Kích thước <10 m2

ƯU ĐÃI KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Liên hệ ngay

01. Miễn phí 100% chi phí thiết kế

02. Bảo hành hoàn thiện 2 năm

03. Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng , Hoàn Công

04. 6 tháng kiểm tra định kỳ 1 lần

05. Quà tặng bàn giao công trình

MÔ TẢ CÁC CÔNG TÁC THI CÔNG

MÔ TẢ CÔNG TÁC THI CÔNG
1

Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)

2

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân.

4

Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình sử dụng cọc BTCT)

5

Thi công lăm le đá 4x6 và vữa xi măng Mac 100 (tổng độ dày 100mm) làm lớp lót cho đáy móng, dầm móng, đà kiềng

6

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

7

Công tác BTCT nền tầng trệt (nếu có)

8

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng, … tránh hiện tượng sụt lún sau này).

Tô mặt trong, quét chống thấm

9

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm).

Phần còn lại xây gạch thẻ đến cote đáy dầm tầng trệt.

10

Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái

11

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).

12

Xây toàn bộ tô tường bao và tường ngăn chia phòng. ( tường bao dày 200, tường ngăn dày 100)

13

Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.(không tô trần và các vị trí ốp đá granite)

14

Xây tô hoàn thiện mặt tiền (nếu có).

15

Lắp đặt hệ thống điện âm sàn BTCT, lắp đặt ống thoát nước ngầm tầng hầm hoặc tầng trệt.

16

Thi công lợp ngói mái, Tole mái nếu có.

17

Thi công hệ thống cọc tiếp địa, cáp đồng trần cho dây TE (nếu có), không bao gồm hệ thống chống sét.

18

Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng; cáp mạng (chỉ cấp nguồn chờ wifi mỗi tầng), cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy, điện năng lượng mặt trời).

19

Thi công cán nền các tầng, ban công, sân thượng, mái.

20

Thi công lát gạch sàn, ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh.

21

Thi công lát gạch sàn mái và ốp len chân tường sàn mái.

22

Thi công quét chống thấm các vị trí mái, sân thượng, wc, ban công, bồn bông.

23

Thi công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10m2)

24

Thi công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ bảo đảm kĩ thuật; kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…).

25

Thi công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi, và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt máy nước nóng, máy giặt, máy hút mùi bếp).

26

Thi công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí; không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, máy lạnh).

27

Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

28

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao ( không bao gồm vệ sinh công nghiệp )

29

Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công ( không bao gồm thiết bị vật tư của bên thứ 3)

BẢNG TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ thông tin bên dưới. Lưu ý, quý khách nhập diện tích xây dựng (không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công, chủng loại vật liệu,... Kết quả tính này chỉ mang tính chất tham khảo, để được tư vấn chính xác nhất, vui lòng liên hệ với đường dây nóng 0934.909.023 của công ty chúng tôi. Chân thành cảm ơn quý khách!

Tính diện tích xây dựng

Tính chi phí xây dựng

  • Phần thô
  • Trọn gói TB
  • Trọn gói Khá
  • Trọn gói Cao cấp
  • 1 mặt tiền
  • 2 mặt tiền
  • Hồ Chí Minh
  • Bình Dương
  • Long An
  • Khác

11 CHÍNH SÁCH CAM KẾT CỦA AN PHÚ DESIGN

01. Vật liệu đúng loại

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận hợp đồng. Chấp nhận chịu phạt 30 triệu nếu chủ đầu tư phát hiện công ty sai phạm.

02. Cam kết chất lượng

Đảm bảo thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng. kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công. Áp dụng công nghệ vật liệu và thiết bị tốt nhất.

03. Không phát sinh

Ký kết hợp đồng cam kết không phát sinh. Công ty chịu hoàn toàn chi phí phát sinh và thi công đúng 100% những hạn mục công việc đã thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng.

04. Không bán thầu

Phát triển các đội thi công riêng cho từng hạn mục xây dựng dưới sứ giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuậ; kỹ sư giám sát, kiếm trúc sư. Cam kết không bán thầu.

05. Không lãng phí

Quản lý chặt chẽ vật tư và dụng cụ thi công theo tiêu chuẩn. Quy tắc kiểm soát nghiệm thu được ban hành tuân thủ nghiêm ngặt dưới sự giám sát của bộ phận vật tư. Cam kết không lãng phí đối với vật tư chủ đầu tư cung cấp.

06. Không tăng giá

Cam kết giá tốt cho chủ nhà, được tổ chức bài bản và chuyên nghiệp. Giữ giá xây dựng tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có sự thay đổi khi thi công công trình.

07. Đảm bảo tiến độ

Kiểm soát tiến độ hằng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình. Cam kết chịu phạt tiến độ theo đúng thỏa thuận hợp đồng

08. An toàn kỹ thuật

Quá trình thi công thường xuyên được kiểm tra giám sát bằng kỹ thư và kiến trúc sư lành nghề, được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn quản lý chật lượng và tiêu chuẩn xây dựng dân dụng để đẩm bảo tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.

09. Bảo hành chu đáo

Công trình do công ty thi công được bảo thành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành chống thấm chống dột 2 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.

10. Tác phong làm việc

Nhanh nhẹn, chuyên nghiệp, thân thiện. Cam kết với CĐT trên tinh thần thiện chí nhất với tiêu chí các bên cùng có lợi. Tất cả rắc rối liên quan đến chính quyền do lỗi của đơn vị thi công  cam kết không để chủ đầu tư bận tâm và chịu trách nhiệm.

11. Pháp lý

Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với cồng trình do công ty thi công, mọi hoạt động đăng ký kinh doanh, kỹ sư có bằng cấp và được đào tạo bài bản.

CHÚNG TÔI ĐƯỢC KHÁCH HÀNG TIN CHỌN

Vượt trội chất lượng từ thiết kế đến thi công

CÙNG THAM QUAN

Công trình thi công thự tế

Quận 12 - HCM

Nhà phố mái thái hiện đại 3 tầng

CĐT: anh Văn - chị Hằng. Diện tích: 6 x 14m Phong cách : hiện đại

nhà phố anh văn chị hằng anphudesign 26

Tân Phú - HCM

Nhà phố hiện địa 5 tầng

CĐT: anh Chờ Diện tích: 6m x14m. Phong cách; hiện đại

nhà phố anh chờ tân phú

Củ Chi

Nhà phố mái thái hiện đại 3 tầng

CĐT: anh Duy. Diện tích: 5 x 20m Phong cách: hiện đại

nhà anh duy

Gò Vấp

Nhà phố hiện đại 3 tầng

CĐT: anh Phong Diện tích: 4 x 20m Phong cách: hiện đại

nhà anh phong

Quận 12 - HCM

Nhà phố mái thái 2 tầng

CĐT: anh Đam. Diện tích: 4 x 14m Phong cách: hiện đại

nhà phố anh đam

Long An

Shophouse 3 tầng tâng hiện đại

CĐT: cô Phượng. Diện tích: 8 x 9m. Phong cách: hiện đại

Nhà cô Phượng

Quận 12 - HCM

Nhà phố mái thái 4 tầng tân cổ điển

CĐT: anh Hạ. Diện tích: 5 x 14m. Phong cách: tân cổ điển

Nhà phố anh Hạ quận 12

Long Thành - Đồng Nai

Nhà phố hiện đại 3 tầng sân vườn

CĐT: anh Váy. Diện tích: 5 x 20m Phong cách: hiện đại

nhà phó anh Váy đồng Nai

Tây Ninh

Nhà phố mái thái hiện đại 3 tầng

CĐT: cô Nghĩa. Diện tích: 5 x 20m. Phong cách: hiện đại

Nhà phố cô Nghĩa

Tân Phú

Showroom thời trang hiện đại 3 tầng

CĐT: anh Chờ. Diện tích: 5 x 14m. Phong cách: Hiện đại

shoroom anh chờ tân phú