5. Quy trình thiết kế kiến trúc nội thất tại An Phú
Quy trình thiết kế kiến trúc nội thất tại An Phú bao gồm 4 giai đoạn. Mỗi giai đoạn sẽ kéo dài một khoảng thời gian nhất định, tùy thuộc vào gói thiết kế mà khách hàng chọn và quy mô dự án. Sau đây là chi tiết về từng giai đoạn trong quy trình thiết kế kiến trúc nội thất của An Phú:
5.1 Giai đoạn 1: Tư vấn và ký kết hợp đồng thiết kế
Trong giai đoạn này, An Phú sẽ tiếp nhận thông tin và nhu cầu đến từ khách hàng, tiến hành báo giá chi tiết, tư vấn cho khách hàng và tiến đến việc ký kết hợp đồng thiết kế. Ở giai đoạn này, chúng tôi sẽ thực hiện những công việc sau đây:
- Thiết kế mặt bằng, kiến trúc, công năng các tầng
- Làm phối cảnh ngoại thất mặt tiền của ngôi nhà.
Trong quá trình triển khai hai hạng mục trên, chúng tôi sẽ thường xuyên liên hệ và trao đổi với khách hàng để chốt phương án trước khi tiến hành thiết kế và hoàn thành các hạng mục còn lại của hồ sơ thiết kế. Tuy nhiên, để đảm bảo lợi ích cho đôi bên, trong quá giai đoạn này, quý khách hàng chỉ được phép đề nghị chuyển đổi phương án không quá 3 lần, và khi đã chốt phương án rồi thì sẽ không thay đổi được nữa khi qua giai đoạn tiếp theo.
Thời gian hoàn thành giai đoạn 1 dự tính trung bình khoảng từ 3 – 7 ngày.
5.2 Giai đoạn 2: Triển khai hồ sơ, phối cảnh nội thất
Ở giai đoạn này, dựa trên phương án đã chốt cho hạng mục thiết kế ở giai đoạn 1, chúng tôi sẽ tiến hành triển khai chi tiết các hạng mục còn lại của hồ sơ thiết kế, bao gồm cả phối cảnh nội thất cho gói thiết kế trọn gói và cao cấp. Chi tiết các hạng mục theo từng gói được triển khai trong giai đoạn này như sau:
Gói thông dụng
- Triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế(bao gồm các hạng mục về kết cấu, kiến trúc, điện nước, và tất cả các hạng mục còn lại theo gói)
- Tiến hành bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư để duyệt qua lần 1
- Thời gian hoàn thành trung bình từ 10 đến 15 ngày
Gói Trọn gói:
- Triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế(bao gồm các hạng mục về kết cấu, kiến trúc, điện nước, và tất cả các hạng mục còn lại theo gói) và bao gồm cả phối cảnh nội thất.
- Tiến hành bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư để duyệt qua lần 1
- Thời gian hoàn thành trung bình từ 17 đến 20 ngày
Gói cao cấp:
- Triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế(bao gồm các hạng mục về kết cấu, kiến trúc, điện nước, và tất cả các hạng mục còn lại theo gói) và bao gồm cả phối cảnh nội thất.
- Tiến hành bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư để duyệt qua lần 1
- Thời gian hoàn thành trung bình từ 25 đến 30 ngày
5.3 Giai đoạn 3: Chỉnh sửa hồ sơ thiết kế
Ở giai đoạn này, sau khi đã bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư lần 1, An Phú sẽ tiếp nhận phản hồi và yêu cầu thay đổi của chủ đầu tư. Từ đó chúng tôi sẽ thay đổi và chỉnh sửa chi tiết các phần theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư, trong hồ sơ thiết kế. Lưu ý, chủ đầu tư nên xem xét, cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra những quyết định chỉnh sửa đúng đắn và tiết kiệm thời gian cho đôi bên. Sau khi đã cân nhắc kỹ, chủ đầu tư tiến hành ký kết và chốt các yêu cầu chỉnh sửa và gửi lại cho An Phú.
5.4 Giai đoạn 4: Hoàn thiện hồ sơ và bàn giao
Sau khi nhận được các yêu cầu chỉnh sửa đã chốt của chủ đầu tư, An Phú tiến hành chỉnh sửa đúng với yêu cầu của chủ đầu tư, tiến hành hoàn thiện toàn bộ hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư. Khi đã bàn giao, mọi thay đổi thêm của chủ đầu tư sẽ được tính thêm vào phần chi phí phát sinh của hợp đồng thiết kế ban đầu. Thời gian trung bình để hoàn thành giai đoạn này là từ 15 đến 20 ngày tùy theo gói chủ đầu tư lựa chọn và quy mô công trình.
6. Những điều cần chú ý trong quá trình thiết kế kiến trúc nội thất
Trong quá trình thiết kế kiến trúc nội thất, chủ đầu tư nên để ý đến những điều sau đây để cho quá trình này được diễn ra một cách suôn sẻ và sản phẩm thiết kế có chất lượng tốt nhất và dúng với nhu cầu, sở thích của chủ đầu tư nhất:
- Tích cực tham gia vào việc thiết kế: trong quá trình thiết kế, chủ đầu tư nên thường xuyên yêu cầu phản hồi và tư vấn đến từ KTS phụ trách thiết kế, để có thể đảm bảo KTS này sẽ thiết kế đúng yêu cầu của chủ đầu tư
- Suy nghĩ kỹ và quyết đoán: trước khi đưa ra yêu cầu thay đổi cho KTS, chủ đầu tư nên suy nghĩ thật kỹ và hãy quyết đoán với lựa chọn của mình để không phải tốn quá nhiều thời gian thay đổi gây phát sinh chi phí không cần thiết.
- Lắng nghe kỹ tư vấn của KTS: KTS là những người có chuyên môn cao, và có am hiểu về ngành, vậy nên việc lắng nghe kỹ những tư vấn trực tiếp từ KTS có thể giúp chủ đầu tư đưa ra những giải pháp thiết kế đột phá, tiết kiệm thời gian và chi phí
7. Những lưu ý khác trong quá trình thiết kế
Ngoài những lưu ý để góp phần làm quá trình thiết kế trở lên hiệu quả hơn và tiết kiệm thời gian, thì đây là những lưu ý về các vấn đề phát sinh thực tế trong quá trình thiết kế:
- Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên
- Đối với công trình cải tạo, sửa chữa nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình
- Đối với công trình có diện tích lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có được báo giá ưu đãi tốt nhất
- Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02-04 giờ trong giờ hành chính
- Nếu chủ đầu tư có nhu cầu giám sát thêm (mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 – 04 giờ trong giờ hành chính), chi phí phát sinh được tính thêm theo quy cách sau:
\+ Đối với công trình trong phạm vi TP HCM, cộng thêm 500.000 đ/lần
\+ Đối với công trình thuộc tỉnh, thành phố khác: cộng thêm 1 triệu đồng/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi lượt về) của nhân sự công ty do chủ đầu tư trả
8. Cam kết thiết kế kiến trúc nội thất của An Phú
Đối với công đoạn thiết kế và chuẩn bị hồ sơ thiết kế tại xây nhà trọn gói An Phú, chúng tôi luôn thực hiện một cách tỉ mỉ nhất, tính toán và đo lường một cách chính sách nhất để có thể tạo ra một bản thiết kế chuẩn xác nhất, đúng với thực tiễn khi đưa vào thi công. Để đảm bảo cho những điều trên, sau đây là những cam kết thiết kế của xây nhà trọn gói An Phú.
Đo đạc, khảo sát thực tế trước khi đi vào thiết kế
Sau khi nhận được yêu cầu của chủ đầu tư, KTS của xây nhà trọn gói An Phú sẽ tới thẳng địa điểm thi công của chủ đầu tư để đo đạc và khảo sát. Trong quá trình này, dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ phác họa sơ qua bản vẽ, cũng như hình thái của công trình, bắt đầu đưa ra các giải pháp ban đầu và phát triển ý tưởng. Bước này hết sức quan trọng, những thông tin thu thập được trong quá trình đo đạc và khảo sát chính là tiền đề để tạo ra những bản thiết kế với số liệu chuẩn theo thực tế nhất.
Lắng nghe và thu thập thông tin từ chủ đầu tư
Bất kỳ công trình nào cũng được thiết kế cho một mục đích sử dụng nào đó. Chính vì thế, trước khi bắt đầu thiết kế, việc làm đầu tiên mà An Phú thực hiện đó chính là việc xác định được một cách chính xác những công năng và mục đích sử dụng mà công trình do chủ đầu tư muốn thiết kế. Ngoài ra, chúng tôi cũng thu thập thông tin về sở thích, gu thẩm mỹ và các yếu tố cá nhân khác của chủ đầu tư, nhằm đảm bảo công trình được thiết kế ra được tối ưu hóa để phục vụ tốt nhất cho mục đích sử dụng của chủ đầu tư.
Sử dụng những phần mềm và công nghệ mới nhất cho việc thiết kế
Sau khi đã thu nhập đầy đủ thông tin từ chủ đầu tư và từ thực tế, An Phú cung cấp cho những kiến trúc sư của mình những trang thiết bị và phần mềm công nghệ mới nhất và hiện đại nhất, để có thể hiện thực hóa mong muốn của chủ đầu tư trong bản thiết kế. Với việc sử dụng các loại công nghệ tiên tiến này, bản vẽ không chỉ chính xác hơn, thực tế hơn mà còn có thể hoàn thành trong thời gian ngắn hơn và hiệu quả hơn.
Đội ngũ Kiến trúc sư sáng tạo, năng động và đầy đủ kỹ năng chuyên môn
Để đảm bảo tính thẩm mỹ, độc đáo mà vẫn tuân thủ các nguyên tắc kiến trúc, An Phú có đầy đủ đội ngũ kiến trúc sư với khả năng tư duy sáng tạo cao, năng động trong quá trình thiết kế, được trang bị đầy đủ kỹ năng và kiến thức chuyên môn. Với đội ngũ này, An Phú luôn tự tin có thể cam kết với khách hàng rằng những bản thiết kế do An Phú thực hiện sẽ luôn đạt tính chính xác và thẩm mỹ tốt nhất.
Soạn thảo và lưu trữ hồ sơ thiết kế đầy đủ:
Hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư khi được hoàn thành xong sẽ được lưu làm 2 bản. Một bản lưu trên hệ thống dữ liệu của công ty sử dụng vào mục đích làm tư liệu tham khảo và như một bản dự phòng cho khách hàng. Bản còn lại sẽ được in ra thành giấy, đóng thành hồ sơ và gửi cho khách hàng. Tùy vào nhu cầu của khách hàng mà có thể in ra thành nhiều bản hồ sơ. An Phú dữ lại bản mềm trên hệ thống dữ liệu của công ty phòng trường hợp khách hàng làm mất, hay bị hư hại hồ sơ thiết kế thì chúng tôi sẽ cung cấp lại cho khách.
Cho phép khách hàng chỉnh sửa bản thiết kế
Trong quá trình làm việc, khi đang thiết kế, cứ xong một phần của bản vẽ, chúng tôi lại liên hệ với khách hàng để cho khách hàng xem qua. Từ đó tiến hành trao đổi và xác định xem đã đúng với thực tế và ý của khách hàng hay chưa. Chúng tôi làm như vậy sẽ khiến cho quá trình thiết kế diễn ra lâu hơn một ít, nhưng đổi lại, sản phẩm thiết kế chúng tôi tạo ra là chuẩn nhất và đúng với ý của khách hàng nhất.
Chính sách sửa đổi
Tại xây nhà trọn gói An Phú, sau khi đã thiết kế và hoàn thành xong toàn bộ hồ sơ thiết kế, khách hàng sẽ được quyền yêu cầu thay đổi hay vẽ lại một phần của bản vẽ, trong trường hợp sai xót là do bên An Phú gây ra. Nếu trường hợp là khách hàng tự đổi ý, muốn thay đổi thiết kế theo hướng khác, thì khách hàng chỉ có quyền yêu cầu thay đổi như vậy không quá 2 lần sau khi đã hoàn thành các bản vẽ và hồ sơ thiết kế.
Phối cảnh 3D
Với công nghệ chúng tôi đang có hiện đại, chúng tối có thể thiết kế và làm phối cảnh 3D để cho khách hàng có được cái nhìn chân thực nhất về thiết kế của căn nhà. Nhờ công nghệ này, việc lựa chọn phong cách thiết kế, cũng như màu sắc, cho đến các chi tiết trang trí nhỏ nhất, giúp cho gia chủ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn sao cho phù hợp và đúng với ý mình nhất.
9. Các mẫu công trình do An Phú thiết kế kiến trúc nội thất
10. Những câu hỏi thường gặp khi thiết kế kiến trúc nội thất