Trong quá trình làm việc với khách hàng nhiều năm qua, An Phú Design & Build tiếp xúc với không ít trường hợp chủ nhà xảy ra mâu thuẫn với đơn vị thiết kế vì vấn đề chi phí. Nguyên nhân chính mà chúng tôi nhận thấy bởi những khoản phát sinh không công khai minh bạch giữa đơn vị thiết kế và chủ đầu tư. Đó là lý do chúng tôi đưa ra một số vấn đề cần lưu ý cũng như các hạng mục thỏa thuận giữa hai bên để khách hàng đang và sắp hợp tác cùng An Phú được biết. Vì An Phú tin rằng, quá trình hợp tác vui vẻ, thuận lợi sẽ đem lại kết quả tốt nhất.

Bên cạnh Đơn giá thiết kế chi tiết mà chúng tôi đã đề cập trước đó, chúng tôi xin đưa ra đơn giá chi tiết cho từng hồ sơ như sau:

Đơn giá thành phần hồ sơ

  • Thiết kế mặt bằng và phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế hệ thống điện và nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng

Bản vẽ thiết kế còn có ý nghĩa pháp lý, không thể thiếu trong hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng hay một số thủ tục khác. An Phú Design & Build xin công khai một số đơn giá chi tiết các hạng mục khác như sau:

  • Chi phí bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000/hồ sơ
  • Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 vnđ/hồ sơ
  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 vnđ/hồ sơ
  • Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 5.000.000 vnđ/view
  • Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000 vnđ/hồ sơ
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000/thuyết minh, bảo vệ.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng): 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: giá dao động từ 1,5-3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án

Các vấn đề cần lưu ý trong quá trình thiết kế xây dựng

Một số lưu ý những giấy tờ mà hầu hết các đơn vị thiết kế cần chủ đầu tư cung cấp để quá trình thiết kế diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

  • Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên
  • Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo cửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi tốt nhất
  • Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02-04 giờ trong giờ hành chính. Nếu CĐT có nhu cầu giám sát thêm (mỗi lần giám sát kéo dài từ 02-04 giờ trong giờ hành chính), chi phí phát sinh là:

+ Đối với công trình trong phạm vi thành phố Hồ Chí Minh: 500.000đ/lần

+ Đối với công trình thuộc các tỉnh, thành phố khác: 1.000.000 đ/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi lượt về) của nhân sự công ty do CĐT chi trả.

Hy vọng những thông tin trên giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về chi phí thiết kế tại An Phú và một số lưu ý giúp quá trình hợp tác diễn ra thuận lợi. . Nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một bản vẽ không chỉ chất lượng về mặt kỹ thuật, kết cấu mà còn là ý tưởng độc đáo của đội ngũ kiến trúc sư trẻ sáng tạo.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ

Hotline: 0934 90 90 23 (Mr. Ngân)

Website: www.anphudesign.com

Add: 18 đường số 2, KDC Hưng Phú 565 Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.