Đời sống ngày càng nâng cao, nhà không chỉ là một nơi để ở, sinh hoạt, một nơi để chúng ta trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi mà đã trở thành một nơi để thể hiện tính cách và đẳng cấp riêng của chủ nhà. Chính vì vậy, thẩm mỹ của ngôi nhà ngày càng đóng vai trò quan trọng. Trong những yếu tố góp phần tạo nên giá trị thẩm mỹ không thể không kể đến thiết kế kiến trúc.

Có thể nói bản vẽ thiết kế đóng tỷ trọng 80% trong việc tạo nên một ngôi nhà đẹp bởi để một bản vẽ thiết kế đòi hỏi kiến trúc sư phải nắm được nguyên lý thiết kế, các tiêu chuẩn sử dụng công trình và nhiều kiến thức chuyên môn xen kẽ thực tiễn.

 

 

Từ đó, dịch vụ thiết kế xây dựng trở nên thịnh hành và giữ vai trò quan trọng. Ở thành phố Hồ Chí Minh hay những thành phố có mật độ xây dựng nhà phố, biệt thự cao, bản vẽ thiết kế còn giúp ngôi nhà trở nên bền vững hơn, đẹp hơn và mang tính chất pháp lý khi sử dụng bản vẽ đi xin phép xây dựng. Việc này nhằm đảm bảo kết cấu của công trình và cả những mặt bằng liền kề.

Chi phí cho một bản thiết kế kiến trúc chỉ khoảng 3% giá trị công trình nhưng lại là công việc không thể thiếu trong xây tổ ấm của gia đình. Cần cẩn trọng trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư tư vấn để có ngôi nhà như ý thay vì nhận phải một thiết kế sơ sài hay bản vẽ được thực hiện thiết kế bởi những kiến trúc sư nghiệp dư.

Đến với dịch vụ thiết kế xây dựng tại An Phú Design & Build, khách hàng sẽ được tư vấn tường tận từ lúc chọn phong cách thiết kế cho đến điều chỉnh để đưa ra được một bản vẽ thiết kế ưng ý nhất từ đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn, kinh nghiệm và sự sáng tạo độc đáo.

Hơn thế nữa, ở An Phú khách hàng có thể được miễn phí 100% chi phí thiết kế khi xây nhà trọn gói

CÔNG THỨC TÍNH BẢN VẼ THIẾT KẾ

Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng

Đơn giá thiết kế kiến trúc tại An Phú Design & Build được phân chia thành 3 cấp độ để khách hàng có thể lựa chọn theo tình hình tài chính bao gồm: thông dụng, thẩm mỹ và cao cấp. Có sự chênh lệch giá giữa thiết kế kiến trúc nhà phố và biệt thự.

Diện tích Thông dụng Thẩm mỹ Cao cấp
NHÀ PHỐ 100-200 180.000 250.000 280.000
200-300 150.000 220.000 250.000
300-400 130.000 200.000 230.000
400-1000 110.000 180.000 210.000
BIỆT THỰ 200-300 170.000 250.000 300.000
300-400 160.000 240.000 290.000
400-1000 140.000 220.000 270.000
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng chào, hồ bơi,v..v
  • Đơn giá áp dụng từ tháng 10/2019
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất x Diện tích sử dụng

Đơn giá trên áp dụng cho các công trình nhà phố,biệt thự với các công trình văn phòng, kho, xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô

Một hồ sơ thiết kế bao gồm:

–          Phần kiến thức cơ bản (thiết kế mặt bằng, phối cảnh)

–          Chi tiết kiến trúc (thiết kế và triển khai chi tiết)

–          Thiết kế điện (điều hòa không khí, chiếu sáng, nối đất, thiết bị camera, chống sét)

–          Thiết kế nước (cấp và thoát nước)

–          Phần kết cấu (thiết ké kết cấu)

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

Quy trình thiết kế giúp chủ đầu tư (CĐT) nắm bắt được tiến độ thiết kế để có thể sắp xếp kế hoạch cá nhân. Từ đó, quá trình làm việc giữa CĐT và KTS diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ hơn giúp đẩy nhanh tiến độ thi công cho ra một ngôi nhà hoàn hảo.

Khách hàng trực tiếp làm việc với Kiến trúc sư tại An Phú Design and Build

  1. Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS

Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng trong ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức cả hai bên

  1. Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và phối cảnh 3D nội thất

Thời gian thực hiện: 20 ngày

Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng và phối cảnh ngoại thất, An Phú Design & Build sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng)

Với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất

  1. CĐT chỉnh sửa hồ sơ thiết kế

Thời gian thực hiện: theo kế hoạch của CĐT

Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho An Phú Design & Build để tiến hành chỉnh sửa.

  1. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

Thời gian thực hiện: 05 ngày

Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, An Phú sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế phần kiến trúc cho CĐT

  1. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần nội thất

Thời gian thực hiện: 15 ngày

Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày

Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc

  1. Hoàn thiện các hạng mục nếu có

Thời gian thực hiện: 5 ngày

Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, An Phú sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục theo hợp đồng (nếu có): Dự toán bản vẽ xin phép, PCCC…

Chúng tôi xin một lần nữa khẳng định vai trò của bản vẽ thiết kế đến giá trị thẩm mỹ và độ bền vững của ngôi nhà. Chỉ cần bạn có nhu cầu xây dựng dù là công trình nhà phố hay biệt thự, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn mọi lúc mọi nơi

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ

Hotline: 0934 90 90 23 (Mr. Ngân)

Website: www.anphudesign.com

Địa chỉ: 18 đường số 2, KDC Hưng Phú 565 Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.