Gói thô cơ bản
3.250.000
VNĐ/m2
Đơn giá /m2
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA AN PHÚ
Gói thô tiêu chuẩn
3.800.000
VNĐ/m2
Đơn giá /m2
Gói thô cao cấp
4.200.000
VNĐ/m2
Đơn giá /m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ 300m² đến dưới 350m² + 100.000 VNĐ/m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ 250m² đến dưới 300m² + 200.000 VNĐ/m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ 200m² đến dưới 250m² + 400.000 VNĐ/m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng tính toán từ dưới 200m² liên hệ công ty để nhận được báo giá chi tiết
Để lại thông tin, kiến trúc sư ANPHUDESIGN sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !
PHƯƠNG PHÁP TÍCH CHI PHÍ XÂY DỰNG
Công thức tính chi phí xây dựng trọn gói
Công thức tính xây nhà trọn gói của ANPHUDESIGN, được tính theo công thức giọt nước, đó là diện tích sàn tầng 2, tầng 3 sẽ giống với diện tích sàn của tầng 1. Cụ thể như sau:
Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích sàn tầng 3 x đơn giá xây dựng phần thô
BẢNG HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH NHÀ PHỐ
| KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ TÍNH |
|---|---|
MÓNG | |
Móng đơn | 30% diện tích nền trệt |
Móng cọc ( không bao gồm cọc BTCT) | 50% diện tích nền trệt |
Móng băng | 50% diện tích nền trệt |
Móng bè , móng 2 phương | 70% diện tích nền trệt |
Nền trệt có đổ bê tông cốt thép( sắt phi 8 A200 , đan 1 lớp, bê tông đá 1x2 M250, dày 6-8cm) | 10% diện tích nền trệt |
HẦM | |
Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
MÔ TẢ VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Cung ứng vật tư phần thô theo chủng loại sau
ㅤ
| STT | VẬT TƯ | GÓI CƠ BẢN | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI CAO CẤP |
|---|---|---|---|---|
1 | Thép | Thép Việt - Nhật / tương đương vật tư loại 1 CB4 đối với phi ≥ 10, CB3 với phi ≤8 | Thép Việt - Nhật / tương đương vật tư loại 1 CB4 đối với phi ≥ 10, CB3 với phi ≤8 | Thép Việt - Nhật / tương đương vật tư loại 1 CB4 đối với phi ≥ 10, CB3 với phi ≤8 |
1 | Xi măng | INSEE cho công tác bê tông, Hà Tiên xây tô cho công tác xây tô/ tương đương vật tư loại 1 | INSEE cho công tác bê tông, Hà Tiên xây tô cho công tác xây tô/ tương đương vật tư loại 1 | INSEE cho công tác bê tông, Hà Tiên xây tô cho công tác xây tô/ tương đương vật tư loại 1 |
3 | Gạch | Tám Quỳnh / Phước Thành / Rạng Đông/ tương đương vật tư loại 1 dùng xây tường. Gạch cháy cho công tác xây cofa móng, đà kiềng, hầm tự hoại. | Tám Quỳnh / Phước Thành / Rạng Đông/ tương đương vật tư loại 1 dùng xây tường. Gạch cháy cho công tác xây cofa móng, đà kiềng, hầm tự hoại. | Tám Quỳnh / Phước Thành / Rạng Đông/ tương đương vật tư loại 1 dùng xây tường. Gạch cháy cho công tác xây cofa móng, đà kiềng, hầm tự hoại. |
4 | Đá | Đá xanh Đồng Nai/ tương đương vật tư loại 1 10x20mm cho công tác bê tông sàn ,cột , dầm, đà. 40x60mm cho công tác lăm le móng. | Đá xanh Đồng Nai/ tương đương vật tư loại 1 10x20mm cho công tác bê tông sàn ,cột , dầm, đà. 40x60mm cho công tác lăm le móng. | Đá xanh Đồng Nai/ tương đương vật tư loại 1 10x20mm cho công tác bê tông sàn ,cột , dầm, đà. 40x60mm cho công tác lăm le móng. |
5 | Cát | Cát Vàng ( Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mịn xây tô) | Cát Vàng ( Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mịn xây tô) | Cát Vàng ( Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mịn xây tô) |
01. 50% phí xin phép xây dựng trị giá 5.000.000 VNĐ
02. Qùa tặng bàn giao trị giá 1.000.000 VNĐ
03. Tặng biển số nhà trị giá 500.000 VNĐ.
04. Bảo hành kết cấu 15 năm, 6 tháng kiểm tra định kỳ 1 lần
MÔ TẢ CÁC CÔNG TÁC THI CÔNG
Các công tác thi công phần thô tại An Phú
| STT | CÔNG VIỆC | GÓI CƠ BẢN | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI CAO CẤP |
|---|---|---|---|---|
1 | Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân. | √ | √ | √ |
2 | Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng. | √ | √ | √ |
3 | Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân. | √ | √ | √ |
4 | Đập, cắt đầu cọc BTCT ( đối với các công trình sử dụng cọc BTCT). | √ | √ | √ |
5 | Thi công lăm le đá 4x6 và vữa xi măng Mac100 (tổng độ dày 100mm) làm lớp lót cho đáy móng, dầm móng, đà kiềng. | √ | √ | √ |
6 | Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng. | √ | √ | √ |
7 | Công tác BTCT nền tầng trệt (nếu có). | √ | √ | √ |
8 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng, … tránh hiện tượng sụt lún sau này). Tô mặt trong và quét chống thấm. | √ | √ | √ |
9 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm). Phần còn lại xây gạch thẻ đến cote đáy dầm tầng trệt. | √ | √ | √ |
10 | Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái | √ | √ | √ |
| STT | CÔNG VIỆC | GÓI CƠ BẢN | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI CAO CẤP |
|---|---|---|---|---|
1 | Nhân công cán nền các tầng, ban công, sân thượng, mái | √ | √ | |
2 | Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh. Chủ Đầu Tư cung cấp gạch, keo chà ron, keo dán gạch; Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ. | √ | √ | |
3 | Nhân công lát gạch sàn mái và ốp len chân tường sàn mái. Chủ Đầu Tư cung cấp gạch, keo chà ron, keo dán gạch; Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ. | √ | √ | |
4 | Nhân công quét chống thấm các vị trí mái, sân thượng, wc, ban công, bồn bông ( chưa bao gồm vật tư) | √ | √ | |
5 | Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10% diện tích mặt tiền). ( không bao gồm phần ốp đá hoa cương) Chủ Đầu Tư cung cấp gạch, keo chà ron, keo dán gạch; Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ. | √ | √ | |
6 | Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ bảo đảm kĩ thuật; kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). Chủ Đầu Tư cung cấp bột chét, sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám... | √ | √ | |
7 | Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi, và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt máy nước nóng, máy giặt, máy hút mùi bếp). | √ | √ | |
8 | Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí; không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, máy lạnh). | √ | √ | |
9 | Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao | √ | √ | |
10 | Bảo vệ công trình | √ | √ |
BẢNG TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG
Quý khách vui lòng nhập đầy đủ thông tin bên dưới. Lưu ý, quý khách nhập diện tích xây dựng (không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công, chủng loại vật liệu,... Kết quả tính này chỉ mang tính chất tham khảo, để được tư vấn chính xác nhất, vui lòng liên hệ với đường dây nóng 0934.909.023 của công ty chúng tôi. Chân thành cảm ơn quý khách!
Tính diện tích xây dựng
Tính chi phí xây dựng
11 CHÍNH SÁCH CAM KẾT CỦA AN PHÚ DESIGN
01. Vật liệu đúng loại
Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận hợp đồng. Chấp nhận chịu phạt 30 triệu nếu chủ đầu tư phát hiện công ty sai phạm.
02. Cam kết chất lượng
Đảm bảo thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng. kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công. Áp dụng công nghệ vật liệu và thiết bị tốt nhất.
03. Không phát sinh
Ký kết hợp đồng cam kết không phát sinh. Công ty chịu hoàn toàn chi phí phát sinh và thi công đúng 100% những hạn mục công việc đã thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng.
04. Không bán thầu
Phát triển các đội thi công riêng cho từng hạn mục xây dựng dưới sứ giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuậ; kỹ sư giám sát, kiếm trúc sư. Cam kết không bán thầu.
05. Không lãng phí
Quản lý chặt chẽ vật tư và dụng cụ thi công theo tiêu chuẩn. Quy tắc kiểm soát nghiệm thu được ban hành tuân thủ nghiêm ngặt dưới sự giám sát của bộ phận vật tư. Cam kết không lãng phí đối với vật tư chủ đầu tư cung cấp.
06. Không tăng giá
Cam kết giá tốt cho chủ nhà, được tổ chức bài bản và chuyên nghiệp. Giữ giá xây dựng tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có sự thay đổi khi thi công công trình.
07. Đảm bảo tiến độ
Kiểm soát tiến độ hằng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình. Cam kết chịu phạt tiến độ theo đúng thỏa thuận hợp đồng
08. An toàn kỹ thuật
Quá trình thi công thường xuyên được kiểm tra giám sát bằng kỹ thư và kiến trúc sư lành nghề, được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn quản lý chật lượng và tiêu chuẩn xây dựng dân dụng để đẩm bảo tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.
09. Bảo hành chu đáo
Công trình do công ty thi công được bảo thành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành chống thấm chống dột 2 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.
10. Tác phong làm việc
Nhanh nhẹn, chuyên nghiệp, thân thiện. Cam kết với CĐT trên tinh thần thiện chí nhất với tiêu chí các bên cùng có lợi. Tất cả rắc rối liên quan đến chính quyền do lỗi của đơn vị thi công cam kết không để chủ đầu tư bận tâm và chịu trách nhiệm.
11. Pháp lý
Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với cồng trình do công ty thi công, mọi hoạt động đăng ký kinh doanh, kỹ sư có bằng cấp và được đào tạo bài bản.
CÙNG THAM QUAN
Công trình thi công thực tế
Quận 12 - HCM
Nhà phố mái thái hiện đại 3 tầng
CĐT: anh Văn - chị Hằng. Diện tích: 6 x 14m Phong cách : hiện đại
Tân Phú - HCM
Nhà phố hiện địa 5 tầng
CĐT: anh Chờ Diện tích: 6m x14m. Phong cách; hiện đại
Củ Chi
Nhà phố mái thái hiện đại 3 tầng
CĐT: anh Duy. Diện tích: 5 x 20m Phong cách: hiện đại
Gò Vấp
Nhà phố hiện đại 3 tầng
CĐT: anh Phong Diện tích: 4 x 20m Phong cách: hiện đại
Quận 12 - HCM
Nhà phố mái thái 2 tầng
CĐT: anh Đam. Diện tích: 4 x 14m Phong cách: hiện đại
Long An
Shophouse 3 tầng tâng hiện đại
CĐT: cô Phượng. Diện tích: 8 x 9m. Phong cách: hiện đại
Quận 12 - HCM
Nhà phố mái thái 4 tầng tân cổ điển
CĐT: anh Hạ. Diện tích: 5 x 14m. Phong cách: tân cổ điển
Long Thành - Đồng Nai
Nhà phố hiện đại 3 tầng sân vườn
CĐT: anh Váy. Diện tích: 5 x 20m Phong cách: hiện đại
Tây Ninh
Nhà phố mái thái hiện đại 3 tầng
CĐT: cô Nghĩa. Diện tích: 5 x 20m. Phong cách: hiện đại
Tân Phú
Showroom thời trang hiện đại 3 tầng
CĐT: anh Chờ. Diện tích: 5 x 14m. Phong cách: Hiện đại
CHÚNG TÔI ĐƯỢC KHÁCH HÀNG TIN CHỌN
Vượt trội chất lượng từ thiết kế đến thi công
Kỹ thuật thi công đúng tiêu chuẩn
Với quy trình thi công bài bản chuyên nghiệp, Mỗi công tác thi công được thực hiện đúng tiêu chuẩn xây dựng Do đó trong từng dự án chúng tôi đều mang lại sự tin tưởng của khách hàng về nét đẹp tinh tế và sự bền chắc của dự án theo thời gian.
Vượt trội về thiết kế
Năng lực đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, không ngừng trau dồi, nắm bắt những xu hướng mới, chúng tôi tự tin cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế với những chất lượng vượt trội, mang đến sự hài lòng cho quý khách hàng.
