28/06/2021
Quy định mật độ xây dựng tại thành phố Hồ chí Minh-2021

Quy định mật độ xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là bao nhiêu trong năm 2021 này? Thông qua bài viết này An Phú Design and Build xin gửi đến các bạn thông tin chi tiết về các vấn đề liên quan đến mật độ xây dựng.

Mật độ nhà ở riêng lẻ là gì? và căn cứ để tính mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ để tính mật độ riêng lẻ:

  • “Căn cứ Quyết định số 04/2008/QÐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (Căn cứ chung)”;
  • “Quyết định số 135/2007/QÐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”;
  • “Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 : Về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh"
  • “Thông tư 07/2019/TT-BXD  ngày 7/11/2019 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng “

    Mật độ nhà ở riêng lẻ:

Mật độ xây dựng thuần (NET) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng nên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như sau: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, bể cá).

Mật độ xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 quy định như sau:

Diện tích lô đất (m2)≤50751002003005001000
Mật độ XD tối đa (%)Đối với quận nội thành100908580757065
Đối với huyện ngoại thành100908070605050

Cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội duy với cách tính thủ công

Theo hướng dẫn tại điều 7.5 Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 8 tháng 12 năm 2007

Tham khảo thêm báo giá xây dựng trọn gói ở Xây dựng An Phú tai đây

“Trường hợp cần tính diện tích đất nằm giữa cận trên và cận dưới trong Bảng 1 thì dùng phương pháp nội suy, áp dụng theo công thức:

Trong đó:

– Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;

– Ct: diện tích khu đất cần tính;

– Ca: diện tích khu đất cận trên;

– Cb: diện tích khu đất cận dưới;

– Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;

– Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb”

Trên đây là bài viết về mật độ xây dựng  mà xây dựng An Phú Design and Build muốn thông tin đến quý bạn đọc. Ngoài ra nếu bạn có bất cứ thắc mắc về các quy định trong quá trình xin giấy phép hoặc các thủ tục pháp lý, hay đang có nhu cầu thi cầu thi công xây nhà trọn gói thì hãy liên hệ ngay Xây dựng An Phú thông qua hotline: 0934.909.023 (kts Ngân) để được tư vấn một cách chính xác và cụ thể nhất.

Truy cập vào website: anphudesign.com để nhận được báo giá chi tiết nhất và nhiều ưu đãi nhất.

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.

Gợi ý viết yêu cầu: địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (nhà phố, biệt thự,...). Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến.

Các bài viết liên quan

Tiện ích của chúng tôi

XEM HƯỚNG NHÀ

Vui lòng điền Số điện thoại hoặc Email
XEM TUỔI XÂY NHÀ

Vui lòng điền Số điện thoại hoặc Email

Tính dự toán chi phí

Tra Cứu

Tại đây
Phone An Phú Build & Design